Bürofläche in direkter Nachbarschaft zu den Gärten der Welt vom Eigentümer mieten!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, wel-ches 1997-1998 auf einem ca. 11.309,00 m² großem Grundstück erstellt wurde. Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Flachdächer wurden extensiv begrünt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Die oberen Geschosse werden ausschließlich wohnungswirtschaftlich genutzt.
Der Standort ist für seine ruhige Lage und als Wohnquartier im „schönen Marzahn“ bekannt. Er befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Gärten der Welt.
Im Wohnquartier findet man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie den Supermarkt Norma, Ärzte, Handwerksfirmen, ein Fahrradgeschäft, einen Blumenladen, Friseursalons, einen Waschsalon, Cafés und soziale Einrichtungen, mehrere Kitas sowie eine Apotheke.
Die vakante Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.
-- Odenwalddecke
- Bodenbelag: Steinboden und Vinyl Planke
- Schaufensterfront ca. 8 Meter
- Sanitärräume
- vom Vormieter können Einbauten übernommen werden, hierzu ist eine individuelle Abstimmung notwendig
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Wohngebiet Landsberger Tor, im Berliner Stadt-bezirk Marzahn-Hellersdorf. In Marzahn-Hellersdorf leben rund 270.000 Einwohner. Neben den großen Wohnquartieren und der größten zusammenhängenden Einfamilienhaussiedlung Europas (Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf) sind im Stadtbezirk auch Wirtschaftsunternehmen und Dienstleister wie z. B. die ALBA AG, Knorr Bremse, Harry Brot, Coca Cola, diverse Automobilehändler, Vattenfall Europe AG und Niles Werkzeugmaschinen ansässig.
Marzahn-Hellersdorf ist durch mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut erschlossen. Der Blumberger Damm verbindet das Wohnquartier mit den Hauptverkehrsstraßen des Bezirkes, der Landsberger Allee sowie die Bundesstraßen B 1/B 5 und B 158. Mit ca. 10 Minuten verfügt der Bezirk über eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring. Über die Landsberger Allee und die B1 ist man in ca. 30 Minuten in der Berliner City-Ost. Zum BER benötigt man bis zu 60 Minuten Fahrtzeit.
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