54,26 m² Gewerbefläche in Alt-Friedrichsfelde direkt an der B1 provisionsfrei mieten!
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 200 Stellplätze kostenpflichtig separat angemietet werden.
Mieter im Objekt sind derzeit ein Supermarkt Nahkauf, die Deutsche Post mit einem Briefzustellzentrum, eine große Kita, ein Fitnessstudio, ein Motorradgeschäft, ein Rechtsanwaltsbüro, ein Friseursalon, Büros und weitere Dienstleistungsbranchen. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind u. a. McDonald’s, zwei Tankstellen, die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, das Statistische Bundesamt und das Schloss Friedrichsfelde. Zudem befindet sich der Tierpark Berlin dem Objekt gegenüber.
Im direkten Einzugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl der Einwohner im Umfeld ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend.
Die Verkehrsanbindung direkt an der B1 mit einer sehr guten Sichtbarkeit ist ebenfalls gegeben.
Die vakante Mietfläche mit ca. 54,26 m² liegt im Erdgeschoss und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Das Objekt verfügt über 200 Stellplätze in der Tiefgarage. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist über Aufzüge gegeben.
- Schaufensterfront über 8 m
- Bodenbelag Vinyl Plancke
- WC-Anlage
- Verfügbarkeit kurzfristig, nach Abstimmung
- Parkplätze (können kostenpflichtig separat angemietet werden): ca. 200
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Alt-Friedrichsfelder Viertel, im Bezirk Lichtenberg und gleichnamigen Ortsteil Lichtenberg, welcher rund 41.700 Einwohner zählt. Der Bezirk Lichtenberg ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuansiedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Darunter finden sich moderne und exportintensive Industrie- und Technologieunternehmen der Metallverarbeitung.
Das Friedrichsfelder Viertel profitiert vom nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost, vor dem Objekt verkehren die Buslinien 192, 194 und 108, die das Viertel an die U- und Straßenbahn anbinden. Direkt am Objekt liegt die verkehrsreiche B 1/B 5 mit einer eigenen Abfahrt für das Viertel, die zu einem großzügigen Freiflächenparkplatz und der Tiefgarage führt. Täglich passieren ca. 100.000 Fahrzeuge das Friedrichsfelder Viertel. Das Ensemble verfügt über großen Werbeanlagen mit ausgezeichneter Sichtbarkeit zur B1. In unmittelbarer Nähe finden derzeit verschiedene Wohnbauprojekte statt, welche zu einer weiteren Erhöhung der Einwohnerzahl in unmittelbarer Umgebung führen werden.
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